حاسبة القسط الشهري — ثابتة مقابل متناقصة
الرقم الذي يعلنه البنك والرقم الذي تدفعه فعلاً.
كيف تُحسب
الفائدة الثابتة تُحسب على المبلغ الأصلي طوال المدة حتى وأنت تسدد. المتناقصة تُحسب على المتبقي فقط. قرض بفائدة ثابتة 4.5% لأربع سنوات يعادل تقريباً 8.3% متناقصة.
المصرف المركزي يلزم البنوك بالإفصاح عن الفائدة المتناقصة، لكن الرقم الثابت هو ما يقوله موظف المبيعات. هذه الحاسبة تعرض الاثنين.
السداد المبكر في الإمارات يكلّف عادة 1% من المتبقي (+ ضريبة القيمة المضافة)، ولأن الفائدة الثابتة محمّلة في البداية، يوفّر السداد المبكر أقل مما تتوقع.
تريد هذا كل شهر تلقائياً؟ مصروفنا يتابع راتبك وبطاقاتك وأهدافك بالدرهم — ابدأ مجاناً.
افتح التطبيق ←أسئلة شائعة
لماذا الفائدة المتناقصة ضعف الثابتة تقريباً؟
لأن الفائدة الثابتة تستمر على مبالغ سددتها بالفعل. في قرض 4 سنوات متوسط الرصيد نصف الأصل تقريباً، فالفائدة الفعلية تعادل 1.8 ضعف الثابتة.
ما الحد الأقصى للقرض الشخصي في الإمارات؟
قواعد المصرف المركزي: 20 ضعف الراتب الشهري، وألا تتجاوز الأقساط 50% من الدخل، ولمدة أقصاها 48 شهراً.
هل تشمل الحاسبة الرسوم والتأمين؟
لا. أضف رسوم المعالجة (عادة 1%) وقسط التأمين على الحياة إن وُجد لمعرفة التكلفة الحقيقية.